近年、大雨や地震など、これまで「想定外」とされてきた規模の災害が全国各地で発生しています。土地探しや家づくりを進める中で、「ハザードマップ」という言葉を目にする機会も増えてきたのではないでしょうか。
ハザードマップは、土地選びだけでなく、これから家を建てる方にとっても、すでにお住まいの方にとっても、自分や家族の命を守るために欠かせない情報源です。今回は、ハザードマップの正しい読み方と活用のポイントについて解説します。
ハザードマップとは何か
ハザードマップとは、自然災害が発生した際に、被害が想定される区域や程度、避難場所・避難経路などを地図上に示したものです。国や市区町村が作成しており、主に以下のような種類があります。
洪水ハザードマップ:河川の氾濫による浸水想定区域と浸水深
土砂災害ハザードマップ:土砂災害警戒区域・特別警戒区域
地震ハザードマップ:揺れやすさ、液状化の可能性、建物倒壊危険度
高潮ハザードマップ:高潮による浸水想定区域
内水氾濫(雨水出水)ハザードマップ:下水道の排水能力を超えた際の浸水想定
土地によってリスクの種類は異なるため、「洪水は大丈夫だったけど土砂災害は確認していなかった」ということがないよう、複数の種類を確認することが大切です。
ハザードマップの正しい読み方、3つのポイント
1. 「色」だけでなく「数字」も確認する
ハザードマップは、危険度が色分けされて表示されていることがほとんどです。しかし、色の濃淡だけを見て「薄いから大丈夫」と判断するのは早計です。
洪水ハザードマップの場合、色分けには「想定浸水深」という数字が対応しています。
0.5m未満:大人の膝くらいまで
0.5〜3.0m未満:1階の軒下まで浸水する可能性
3.0〜5.0m未満:2階の軒下まで浸水する可能性
5.0m以上:2階天井以上まで浸水する可能性
同じ「色がついている」区域でも、想定される浸水の深さは大きく異なります。凡例(色の意味を示す表)を必ず確認し、具体的な数字で危険度を把握しましょう。
2. 「想定最大規模」の前提を理解する
近年のハザードマップは、「数十年に一度」ではなく「想定し得る最大規模」の降雨・台風を前提に作成されるようになっています。これは、想定を超える災害が全国で相次いだことを受けた見直しの結果です。
つまり、ハザードマップで浸水想定区域に入っているからといって、「頻繁に浸水する土地」というわけではありません。一方で、「これまで一度も浸水したことがないから大丈夫」という思い込みも危険です。想定最大規模を前提としている以上、過去に被害がなかった土地でも、条件によっては浸水・土砂災害のリスクがあるという前提で読み解くことが重要です。
3. ハザードマップだけで判断しない
ハザードマップはあくまで「想定」であり、実際の災害時の被害を完全に予測するものではありません。以下の情報もあわせて確認することで、より立体的にリスクを把握できます。
土地の高低差(周辺と比べて低い土地ではないか)
過去の災害履歴(市区町村の防災課などで確認可能)
地盤の強さ(地盤調査データ、古地図での土地履歴)
避難場所までの距離・経路
特に「その土地がもともと何だったか」(田んぼ、沼地、河川跡など)は、旧版地形図や古地図で確認できることがあり、地盤の性質を知る手がかりになります。
神戸市・神戸市北区にお住まいの方へ
神戸市は、六甲山系をはじめとする山と海に囲まれた地形を持つまちです。特に当社の施工エリアである神戸市北区は、市内でも起伏の多いエリアで、丘陵地や谷筋を造成した住宅地も多いことから、土砂災害警戒区域・特別警戒区域に指定されているエリアが点在しています。「昔からある造成地だから大丈夫」と思い込まず、一度ご自宅や検討中の土地のハザードマップを確認しておくことをおすすめします。
神戸市では、土砂災害・水害ハザードマップの区域情報を「神戸市情報マップ」で公開しており、住所を入力することで、土砂災害警戒区域(イエローゾーン)・特別警戒区域(レッドゾーン)、洪水・高潮の浸水想定区域などをまとめて確認できます。あわせて、危機管理局が作成した「土砂災害わが家の避難マップ」を使えば、ご家庭で緊急避難場所や避難経路を書き込みながら確認することもできます。
また神戸市では、毎年梅雨時期前に区ごとの「くらしの防災ガイド」を発行し、広報紙とあわせて市内全戸に配布しています。北区版には、区内の土砂災害・水害ハザードマップのほか、避難場所や日頃の備えについてもまとめられているため、お手元にある方は一度目を通していただくとよいでしょう。
まとめ:まずはご自宅・検討中の土地を確認してみてください
近年、大雨や地震などの自然災害は、規模・頻度ともに増加傾向にあります。「うちは大丈夫」と思い込まず、ハザードマップで客観的な情報を確認しておくことが、いざという時にご家族の命を守ることにつながります。
これから神戸市北区で土地を探される方はもちろん、すでにお住まいの方も、この機会に一度ハザードマップをご確認いただくことを強くおすすめします。浸水想定区域や土砂災害警戒区域に該当していないか、避難場所や避難経路はどこか、ご家族で一度話し合っておくと安心です。
土地選びの段階でのハザードマップの読み方や、災害に強い家づくりについてご不明な点があれば、吉富住宅までお気軽にご相談ください。